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新婚姻法男方婚前首付是个人财产吗

2018年10月15日  深圳离婚律师   http://www.cflhjfls.com/

男方在结婚之前付了首付买了一套房子,后来结婚之后觉得月供的压力太大于是就夫妻两个人共同还款,女性自然是认为房子应该有自己的一部分,而男方则觉得是个人财产。那么,新婚姻法男方婚前首付是个人财产吗听听大律师网小编的说法。

新婚姻法男方婚前首付是个人财产吗是。

第一,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后仍由男方以个人财产还贷,房屋登记于男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方的个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。

第二,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方个人财产,尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由甲方给予女方补偿。

附:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

男方婚前首付离婚的时候对此发生争议,女方应该要咨询大律师网在线律师。


来源: 深圳离婚律师  


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